Prix des maisons par rue · 3730 Bilzen-Hoeselt
Prix des maisons Hooilingenstraat à Bilzen-Hoeselt
Hooilingenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeselt-Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à311 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Hoeselt-Centrum, 22 ventes en 2021 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,7 %).
Hooilingenstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (33 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 90, impairs 1 à 61
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (29)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 71e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Hooilingenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 19,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 830 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hooilingenstraat : type de bâti et prix de référence
Hooilingenstraat mêle 23 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bilzen-Hoeselt, une 4 façades s'est vendue 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 000 € (206 ventes), soit 97 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 170 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooilingenstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hortensialaan relève du quartier Doornkoppen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Morlotlaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hortensialaan | 210 m | Doornkoppen · n.d. |
| Orchideelaan | 250 m | Doornkoppen · n.d. |
| de Bormanlaan | 260 m | Doornkoppen · n.d. |
| Doornkappersplein | 260 m | Doornkoppen · n.d. |
| Beukenlaan | 280 m | Hoeselt-Centrum |
| Fresialaan | 280 m | Doornkoppen · n.d. |
| Meidoornlaan | 310 m | Doornkoppen · n.d. |
| Morlotlaan | 330 m | Doornkoppen · n.d. |
| Rode-Kruislaan | 350 m | Doornkoppen · n.d. |
| Marjoleinlaan | 360 m | Doornkoppen · n.d. |
Acheter Hooilingenstraat à Bilzen-Hoeselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooilingenstraat
La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Hooilingenstraat pèse 56 adresses sur les 942 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hooilingenstraat
Combien vaut une maison Hooilingenstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooilingenstraat est son quartier, Hoeselt-Centrum : 221 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons d'Hooilingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 19 jumelés (37 %) et 29 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Hooilingenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooilingenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hooilingenstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Hooilingenstraat fait partie du quartier Hoeselt-Centrum, à Bilzen-Hoeselt. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Hooilingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode