Estimation maison · 4610 Beyne-Heusay
Estimer une maison rue Voie des Près à Beyne-Heusay
La rue Voie des Près se situe à 1,5 km au nord du centre de Beyne-Heusay (4610). Elle compte 33 adresses, numérotées de 4 à 83. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 152 000 € à 275 000 € (médiane 215 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
152 000 €à275 000 €
Prix médian : 215 000 €
Commune entière : 144 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Arbois) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Voie des Près en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Voie des Près traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 83 | 30 | pas de prix publié |
| N° 4 à 12, côté pair | 3 | 190 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 83 (Arbois), regroupe 30 des 33 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beyne-Heusay, 215 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (9 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 5 à 83
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 47e rue sur 159 à Beyne-Heusay
- Du centre de Beyne-Heusay
- 1,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Voie des Près : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Voie des Près n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beyne-Heusay, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 258 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Voie des Près
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arbois et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue sur l'Arbois (Liège) relève du quartier Moulin-sous-Fleron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue de la Vallée (49) et devant la rue Cujenne (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Arbois | 140 m | Arbois |
| Rue Cujenne | 230 m | Arbois |
| Rue du Frison | 300 m | Arbois |
| Rue sur l'Arbois (Liège) | 310 m | Moulin-sous-Fleron · n.d. |
| Rue de l'Hôtel Communal | 340 m | Bellaire-Centre · 190 000 € |
| Rue de la Vallée | 340 m | Bellaire-Centre · 190 000 € |
| Rue Vieux Thier | 350 m | Vieux Thier (Rue Vieux Thier) · n.d. |
| Rue Voie-des-Prés (Liège) | 370 m | Moulin-sous-Fleron · n.d. |
| Rue Halleux | 370 m | Bellaire-Centre · 190 000 € |
| Square de la Libération | 380 m | Bellaire-Centre · 190 000 € |
Questions sur la rue Voie des Près
Le prix est-il le même tout au long de la rue Voie des Près ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 83 : pas de prix publié ; n° 4 à 12 pairs : médiane 190 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Voie des Près à Beyne-Heusay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Voie des Près est la commune de Beyne-Heusay : 152 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 215 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Voie des Près à Beyne-Heusay ?
La rue Voie des Près est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beyne-Heusay : Arbois (n° 5 à 83, 30 adresses), Bellaire-Centre (n° 4 à 12, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode