Estimation maison · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Estimer une maison Melselestraat (n° 1 à 82) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Melselestraat se situe à 2,9 km au sud-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 260 000 € à 428 700 € (médiane 338 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
260 000 €à428 700 €
Prix médian : 338 000 €
Commune entière : 926 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hoge Wegel - Melselestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Melselestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Melselestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 62 | 46 | pas de prix publié |
| N° 55 à 68 | 13 | pas de prix publié |
| N° 63 à 82 | 11 | pas de prix publié |
| N° 1 à 8 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 62 (Hoge Wegel - Melselestraat), regroupe 46 des 78 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 79 (41 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 2,3 km
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 111e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 2,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Melselestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Melselestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, les 2 ou 3 façades se sont vendues 319 571 € en médiane en 2025 et les 4 façades 517 000 €.
Les rues les plus proches de Melselestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Wegel - Melselestraat et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Keizerstraat relève du quartier Haasdonk-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (79), elle est 3e sur 11, après Blokmakerstraat (115) et devant Hoge Wegel (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizerstraat | 590 m | Haasdonk-Kern · n.d. |
| Peerkenswegel | 690 m | Hoge Wegel - Melselestraat |
| Hoge Wegel | 710 m | Hoge Wegel - Melselestraat |
| Mandemakerstraat | 770 m | Perstraat - Bergstraat · n.d. |
| Poerdam | 790 m | Haasdonk-Kern · n.d. |
| Pastoor Verwilghenplein | 810 m | Haasdonk-Kern · n.d. |
| Blokmakerstraat | 860 m | Perstraat - Bergstraat · n.d. |
| Pastorijhof | 880 m | Perstraat - Bergstraat · n.d. |
| Kuiperstraat | 890 m | Perstraat - Bergstraat · n.d. |
| Alfred Elewautstraat | 900 m | Perstraat - Bergstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Questions sur Melselestraat
Le prix est-il le même tout au long de Melselestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 62 : pas de prix publié ; n° 55 à 68 : pas de prix publié ; n° 63 à 82 : pas de prix publié ; n° 1 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Melselestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melselestraat est la commune de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : 260 000 € à 428 700 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Melselestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Melselestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Hoge Wegel - Melselestraat (n° 9 à 62, 46 adresses), Haasdonk - Verspreide Bewoning (n° 55 à 68, 13 adresses), Bos-Buiput (n° 63 à 82, 11 adresses), Haasdonk-Kern (n° 1 à 8, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode