Estimation maison · 9290 Berlare
Estimer une maison Molenstraat à Berlare
Molenstraat se situe à 2,6 km à l'ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 182. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 237 500 € à 447 500 € (médiane 332 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
237 500 €à447 500 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 153 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wilgenpark) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 104 | 68 | pas de prix publié |
| N° 1 à 182 | 63 | pas de prix publié |
| N° 1 à 20 | 11 | 280 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 104 (Wilgenpark), regroupe 68 des 142 adresses, soit 48 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Berlare, 332 500 € en 2025.
- Adresses
- 142 (87 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 182, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 7e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilgenpark et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Baron Tibbautstraat relève du quartier Overmere-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (142), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Broekstraat (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Molenstraat | 470 m | Wilgenpark |
| Molenveld | 550 m | Wilgenpark |
| Boerenkrijglaan | 610 m | Wilgenpark |
| 12 Oktoberlaan | 650 m | Wilgenpark |
| Monseigneur Coppieterslaan | 700 m | Wilgenpark |
| Pastoor Pennestraat | 740 m | Wilgenpark |
| Baron Tibbautstraat | 760 m | Overmere-Centrum · 280 000 € |
| Wilgenpark | 800 m | Wilgenpark |
| Burg. de Lausnaystraat | 820 m | Overmere-Centrum · 280 000 € |
| Broekstraat | 840 m | Broekstraat-Dendermondse Stwg. · n.d. |
Tous les quartiers de Berlare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Wichelen, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Zele, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Wetteren, à 5,7 km : médiane du quartier 232 500 €
- Molenstraat à Laarne, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Lokeren, à 7,5 km : médiane du quartier 230 000 €
- Molenstraat à Destelbergen, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Lede, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Termonde, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 104 : pas de prix publié ; n° 1 à 182 : pas de prix publié ; n° 1 à 20 : médiane 280 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Molenstraat à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est la commune de Berlare : 237 500 € à 447 500 € en 2025, médiane 332 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Berlare ?
Molenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Berlare : Wilgenpark (n° 3 à 104, 68 adresses), Overmere - Meersen (n° 1 à 182, 63 adresses), Overmere-Centrum (n° 1 à 20, 11 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode