Prix des maisons par rue · 6600 Bastogne
Prix des maisons Porte-de-Trèves à Bastogne
Porte-de-Trèves est un axe de transit secondaire de 110 m, à 1,9 km au sud du centre de Bastogne (6600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à304 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Bas Quartier - Rue de Bastogne, 17 ventes en 2021 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Porte-de-Trèves en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 198e rue sur 346 à Bastogne
- Du centre de Bastogne
- 1,9 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 56 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Porte-de-Trèves est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (33 % de 4 façades).
Maisons de Porte-de-Trèves : type de bâti et prix de référence
Porte-de-Trèves compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Bastogne. La médiane des 4 façades de Bastogne (340 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne (221 000 € à 304 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Porte-de-Trèves se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Porte-de-Trèves
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la place Saint-Pierre relève du quartier Bastogne-Eglise-Pt Seminaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Porte-de-Trèves est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Maître-Nicolas (100 %), la moins aérée la rue des Jardins (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue du Vieux-Moulin) à 138 m² (la rue Maître-Nicolas) dans ces rues ; Porte-de-Trèves est à 64 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Vivier, en compte 102.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Saint-Pierre | 70 m | Bastogne-Eglise-Pt Seminaire · n.d. |
| Rue des Jardins | 90 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue Saint-Pierre | 110 m | Bastogne-Eglise-Pt Seminaire · n.d. |
| Rue des Trinitaires | 150 m | Bastogne-Eglise-Pt Seminaire · n.d. |
| Rue de la Pépinière | 180 m | Bastogne-Eglise-Pt Seminaire · n.d. |
| Rue de la Citadelle | 190 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue des Brasseurs | 210 m | Bastogne-Eglise-Pt Seminaire · n.d. |
| Rue Maître-Nicolas | 250 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
| Rue du Vivier | 260 m | Bastogne-Centre · n.d. |
| Rue du Vieux-Moulin | 270 m | Bas Quartier - Rue de Bastogne |
Acheter Porte-de-Trèves à Bastogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 6 630 € | 232 000 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 304 000 € | 9 120 € | 317 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Porte-de-Trèves
Combien vaut une maison Porte-de-Trèves à Bastogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Porte-de-Trèves est son quartier, Bas Quartier - Rue de Bastogne : 221 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Porte-de-Trèves sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %), 1 jumelé (13 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Porte-de-Trèves est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Porte-de-Trèves comme un axe de transit secondaire de 110 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Porte-de-Trèves à Bastogne ?
Porte-de-Trèves fait partie du quartier Bas Quartier - Rue de Bastogne, à Bastogne. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Porte-de-Trèves ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode