Prix des maisons par rue · 7800 Ath
Prix des maisons sentier Sainte-Marguerite à Ath
Le sentier Sainte-Marguerite est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,9 km au sud du centre d'Ath (7800). Il compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Mons, est de 248 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à279 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Mons, 23 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,8 %).
Le sentier Sainte-Marguerite en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (4)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 334e rue sur 543 à Ath
- Du centre d'Ath
- 1,9 km au sud
Voirie
Le sentier Sainte-Marguerite n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le sentier Sainte-Marguerite est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Maisons du sentier Sainte-Marguerite : type de bâti et prix de référence
Le sentier Sainte-Marguerite mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ath, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 225 000 € (137 ventes), soit 75 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Faubourg de Mons (198 000 € à 279 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier Sainte-Marguerite
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Mons et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le clos des Fourboutiers relève du quartier Cite Terrienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, le sentier Sainte-Marguerite est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Scamps (71 %), la moins aérée la rue du Rubané (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Rubané) à 126 m² (le chemin de Scamps) dans ces rues ; le sentier Sainte-Marguerite est à 108 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Mons, en compte 429.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Fourboutiers | 160 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Chaussée de Mons | 210 m | Faubourg de Mons |
| Rue du Sabotier | 250 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Rue du Rubané | 270 m | Faubourg de Mons |
| Rue de Beloeil | 290 m | Maffle-Station · n.d. |
| Place du Pays Vert | 320 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Square Wallonia | 320 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Chemin de Scamps | 320 m | Faubourg de Mons |
| Rue du Gorlier | 370 m | Cite Terrienne · n.d. |
| Chemin de Beloeil | 400 m | Bois du Roi · n.d. |
Acheter sentier Sainte-Marguerite à Ath : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Mons, 248 000 €, l'achat revient à 260 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Médiane | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
| Haut | 279 000 € | 8 370 € | 292 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 31 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Sainte-Marguerite
La médiane du quartier Faubourg de Mons est passée de 140 500 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Ath gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le sentier Sainte-Marguerite pèse 7 adresses sur les 846 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Sainte-Marguerite
Combien vaut une maison sentier Sainte-Marguerite à Ath ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Sainte-Marguerite est son quartier, Faubourg de Mons : 198 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons du sentier Sainte-Marguerite sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (43 %) et 4 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Le sentier Sainte-Marguerite est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier Sainte-Marguerite comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier Sainte-Marguerite à Ath ?
Le sentier Sainte-Marguerite fait partie du quartier Faubourg de Mons, à Ath. Il en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez sentier Sainte-Marguerite ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode