Prix des maisons Kaaskamerlaan à Anvers

Kaaskamerlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Polderstad (376 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.

Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kaaskamerlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Polderstad : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de 4 façades, Kaaskamerlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hooipolderlaan (48 %) ; Geestheidelaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Van Traynellaan) à 110 m² (Graspolderlaan) dans ces rues ; avec 125 m², Kaaskamerlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Geestheidelaan (15) et devant Veerdamlaan (9).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Polderstad, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Polderstad est passée de 275 000 € en 2016 à 337 500 € en 2021 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Kaaskamerlaan pèse 10 adresses sur les 598 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.