Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Van Putlei à Anvers
Van Putlei est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Karel Oomstraat, est de 1 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 56 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
1 033 000 €à1 597 000 €
Prix médian : 1 326 000 €
Quartier retenu : Karel Oomstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 1 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van Putlei en chiffres
- Adresses
- 70 (36 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 53
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 66 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 541e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Karel Oomstraat compte 80 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Putlei : type de bâti et prix de référence
Van Putlei compte 55 bâtiments accolés sur 56 (98 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Karel Oomstraat (1 033 000 € à 1 597 000 €), dont la médiane la dépasse de 263 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Putlei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Karel Oomstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Markgravelei relève du quartier St.-Laurentius (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Putlei est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Korte Lozanastraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Korte Lozanastraat) à 165 m² (Jan Van Rijswijcklaan) dans ces rues ; Van Putlei est à 159 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 5e sur 11, après Arthur Goemaerelei (90) et devant Robert Molsstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosmanslei | 90 m | Karel Oomstraat |
| Arthur Goemaerelei | 130 m | Karel Oomstraat |
| Desguinlei | 220 m | Karel Oomstraat |
| Markgravelei | 240 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Lokkaardstraat | 270 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Jan Van Rijswijcklaan | 370 m | Karel Oomstraat |
| Lemméstraat | 370 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Korte Lozanastraat | 380 m | Karel Oomstraat |
| Robert Molsstraat | 420 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Van Trierstraat | 470 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Putlei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Van Putlei à Lint, à 9,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Putlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Karel Oomstraat, 1 326 000 €, l'achat revient à 1 360 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 1 033 000 € | 20 660 € | 1 060 400 € |
| Médiane | 1 326 000 € | 26 520 € | 1 360 000 € |
| Haut | 1 597 000 € | 31 940 € | 1 637 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 26 520 € à 159 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Putlei
Combien vaut une maison Van Putlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Putlei est son quartier, Karel Oomstraat : 1 033 000 € à 1 597 000 € en 2025, médiane 1 326 000 €.
Les maisons de Van Putlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (32 %), 37 jumelés (66 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Van Putlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Putlei comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Putlei à Anvers ?
Van Putlei fait partie du quartier Karel Oomstraat, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Van Putlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode