Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Bosmanslei à Anvers
Bosmanslei est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Karel Oomstraat, est de 1 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
1 033 000 €à1 597 000 €
Prix médian : 1 326 000 €
Quartier retenu : Karel Oomstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 1 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Bosmanslei en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 1255e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Karel Oomstraat compte 80 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Bosmanslei : type de bâti et prix de référence
Bosmanslei compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Karel Oomstraat (1 033 000 € à 1 597 000 €), dont la médiane la dépasse de 263 %.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosmanslei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Karel Oomstraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Markgravelei relève du quartier St.-Laurentius (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bosmanslei est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Korte Lozanastraat (96 %), la moins dense Van Putlei (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Korte Lozanastraat) à 165 m² (Jan Van Rijswijcklaan) dans ces rues ; Bosmanslei est à 123 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Juliaan Dillensstraat (68) et devant Lemméstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Putlei | 90 m | Karel Oomstraat |
| Arthur Goemaerelei | 140 m | Karel Oomstraat |
| Desguinlei | 200 m | Karel Oomstraat |
| Jan Van Rijswijcklaan | 290 m | Karel Oomstraat |
| Markgravelei | 320 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Lokkaardstraat | 350 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Korte Lozanastraat | 450 m | Karel Oomstraat |
| Lemméstraat | 450 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Korte Van Peltstraat | 510 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Juliaan Dillensstraat | 520 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Bosmanslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Karel Oomstraat, 1 326 000 €, l'achat revient à 1 360 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 1 033 000 € | 20 660 € | 1 060 400 € |
| Médiane | 1 326 000 € | 26 520 € | 1 360 000 € |
| Haut | 1 597 000 € | 31 940 € | 1 637 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 26 520 € à 159 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bosmanslei
Combien vaut une maison Bosmanslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosmanslei est son quartier, Karel Oomstraat : 1 033 000 € à 1 597 000 € en 2025, médiane 1 326 000 €.
Les maisons de Bosmanslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (64 %), 12 jumelés (33 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Bosmanslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosmanslei comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bosmanslei à Anvers ?
Bosmanslei fait partie du quartier Karel Oomstraat, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Bosmanslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode