Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Arthur Goemaerelei à Anvers
Arthur Goemaerelei est une voie résidentielle à sens unique de 460 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Karel Oomstraat, est de 1 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
1 033 000 €à1 597 000 €
Prix médian : 1 326 000 €
Quartier retenu : Karel Oomstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 1 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Arthur Goemaerelei en chiffres
Un prix par tronçon
Arthur Goemaerelei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103, côté impair | 52 | 1 175 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 72, côté pair | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Karel Oomstraat), regroupe 52 des 89 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 90 (38 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 103
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 84 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 372e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Karel Oomstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Arthur Goemaerelei : type de bâti et prix de référence
Arthur Goemaerelei compte 77 bâtiments accolés sur 80 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Karel Oomstraat (1 033 000 € à 1 597 000 €), dont la médiane la dépasse de 263 %.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Goemaerelei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Karel Oomstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Markgravelei relève du quartier St.-Laurentius (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arthur Goemaerelei est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Desguinlei (86 %), la moins dense Van Putlei (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Desguinlei) à 159 m² (Van Putlei) dans ces rues ; Arthur Goemaerelei est à 110 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après Desguinlei (97) et devant Van Putlei (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Putlei | 130 m | Karel Oomstraat |
| Bosmanslei | 140 m | Karel Oomstraat |
| Markgravelei | 230 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Desguinlei | 340 m | Karel Oomstraat |
| Lemméstraat | 340 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Lokkaardstraat | 360 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Robert Molsstraat | 370 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Korte Van Peltstraat | 380 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Van Peltstraat | 390 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Juliaan Dillensstraat | 400 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Arthur Goemaerelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Karel Oomstraat, 1 326 000 €, l'achat revient à 1 360 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 1 033 000 € | 20 660 € | 1 060 400 € |
| Médiane | 1 326 000 € | 26 520 € | 1 360 000 € |
| Haut | 1 597 000 € | 31 940 € | 1 637 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 26 520 € à 159 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Arthur Goemaerelei
Le prix est-il le même tout au long d'Arthur Goemaerelei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 impairs : médiane 1 175 000 € en 2022 ; n° 2 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Arthur Goemaerelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Goemaerelei est son quartier, Karel Oomstraat : 1 033 000 € à 1 597 000 € en 2025, médiane 1 326 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Arthur Goemaerelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (76 %), 16 jumelés (20 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Arthur Goemaerelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Goemaerelei comme une voie résidentielle de 460 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur Goemaerelei à Anvers ?
Arthur Goemaerelei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Karel Oomstraat (n° 1 à 103, 52 adresses), Fransen Plaats (Zuidwijk) (n° 2 à 72, 37 adresses).
Vous vendez Arthur Goemaerelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode