Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Van Hersteenstraat à Anvers
Van Hersteenstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laboratorium, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à398 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Laboratorium, 26 ventes en 2021 (médiane 246 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Van Hersteenstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (9 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 1685e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laboratorium.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Hersteenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Hersteenstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Laboratorium (261 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Hersteenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laboratorium et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Karel De Preterlei relève du quartier Boelaerpark-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (René Bosiersstraat) à 87 m² (Jules Van Beylenstraat) dans ces rues ; avec 69 m², Van Hersteenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Karel Van den Oeverstraat (28) et devant René Bosiersstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrenborgstraat | 110 m | Laboratorium |
| De Leescorfstraat | 120 m | Laboratorium |
| Karel De Preterlei | 130 m | Boelaerpark-Noord · n.d. |
| Spillemansstraat | 150 m | Laboratorium |
| Karel Van den Oeverstraat | 190 m | Boelaerpark-Noord · n.d. |
| Karel Van de Woestijnelei | 210 m | Boelaerpark-Noord · n.d. |
| Bouwhandelstraat | 220 m | Laboratorium |
| Berchemlei | 250 m | Laboratorium |
| René Bosiersstraat | 280 m | Laboratorium |
| Jules Van Beylenstraat | 300 m | Laboratorium |
Acheter Van Hersteenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laboratorium, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Hersteenstraat
La médiane du quartier Laboratorium est passée de 320 000 € en 2018 à 246 000 € en 2021 (-23 %), quand celle d'Anvers gagnait 25 % : le quartier a pris 48 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 320 000 € : 2021 est 23 % en dessous. Van Hersteenstraat pèse 26 adresses sur les 667 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 49 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Hersteenstraat
Combien vaut une maison Van Hersteenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Hersteenstraat est son quartier, Laboratorium : 261 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Van Hersteenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Van Hersteenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Hersteenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Hersteenstraat à Anvers ?
Van Hersteenstraat fait partie du quartier Laboratorium, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Van Hersteenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode