Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Jules Van Beylenstraat à Anvers
Jules Van Beylenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laboratorium, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à398 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Laboratorium, 26 ventes en 2021 (médiane 246 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Jules Van Beylenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 1185e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laboratorium.
Maisons de Jules Van Beylenstraat : type de bâti et prix de référence
Jules Van Beylenstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Laboratorium (261 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Van Beylenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laboratorium et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Saturnusstraat relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (René Bosiersstraat) à 89 m² (Bacchuslaan) dans ces rues ; Jules Van Beylenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 8e sur 11, après Marsstraat (58) et devant Saturnusstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Bosiersstraat | 70 m | Laboratorium |
| Bacchuslaan | 80 m | Laboratorium |
| Saturnusstraat | 140 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Bouwhandelstraat | 150 m | Laboratorium |
| Spillemansstraat | 160 m | Laboratorium |
| Thaliastraat | 200 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Marsstraat | 210 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Gitschotellei | 220 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Wapenstilstandlaan | 230 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Neptunusstraat | 240 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
Acheter Jules Van Beylenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laboratorium, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Van Beylenstraat
La médiane du quartier Laboratorium est passée de 320 000 € en 2018 à 246 000 € en 2021 (-23 %), quand celle d'Anvers gagnait 25 % : le quartier a pris 48 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 320 000 € : 2021 est 23 % en dessous. Jules Van Beylenstraat pèse 40 adresses sur les 667 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 49 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jules Van Beylenstraat
Combien vaut une maison Jules Van Beylenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Van Beylenstraat est son quartier, Laboratorium : 261 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Jules Van Beylenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Jules Van Beylenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Van Beylenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jules Van Beylenstraat à Anvers ?
Jules Van Beylenstraat fait partie du quartier Laboratorium, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Jules Van Beylenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode