Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons René Bosiersstraat à Anvers
René Bosiersstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 25 adresses, numérotées de 3 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laboratorium, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à398 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Laboratorium, 26 ventes en 2021 (médiane 246 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
René Bosiersstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 3 à 29
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 1728e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laboratorium.
Maisons de René Bosiersstraat : type de bâti et prix de référence
René Bosiersstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Laboratorium (261 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de René Bosiersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laboratorium et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Saturnusstraat relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, René Bosiersstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bouwhandelstraat ; Frans De Vriendtstraat ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Frans De Vriendtstraat) à 89 m² (Bacchuslaan) dans ces rues ; René Bosiersstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après Saturnusstraat (28) et devant Wapenstilstandlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bacchuslaan | 70 m | Laboratorium |
| Jules Van Beylenstraat | 70 m | Laboratorium |
| Bouwhandelstraat | 90 m | Laboratorium |
| Saturnusstraat | 120 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Spillemansstraat | 170 m | Laboratorium |
| Wapenstilstandlaan | 180 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Marsstraat | 220 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Neptunusstraat | 240 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| De Leescorfstraat | 250 m | Laboratorium |
| Frans De Vriendtstraat | 260 m | Laboratorium |
Acheter René Bosiersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laboratorium, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Bosiersstraat
La médiane du quartier Laboratorium est passée de 320 000 € en 2018 à 246 000 € en 2021 (-23 %), quand celle d'Anvers gagnait 25 % : le quartier a pris 48 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 320 000 € : 2021 est 23 % en dessous. René Bosiersstraat pèse 25 adresses sur les 667 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 49 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René Bosiersstraat
Combien vaut une maison René Bosiersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Bosiersstraat est son quartier, Laboratorium : 261 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de René Bosiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
René Bosiersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Bosiersstraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve René Bosiersstraat à Anvers ?
René Bosiersstraat fait partie du quartier Laboratorium, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez René Bosiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode