Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Schorrelaan à Anvers
Schorrelaan est une voie résidentielle de 280 m, à 6,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Polderstad, est de 402 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à444 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Polderstad, 16 ventes en 2021 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Schorrelaan en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 2442e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au sud-ouest
Bâti
Schorrelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schorrelaan : type de bâti et prix de référence
Schorrelaan mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Polderstad (376 000 € à 444 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schorrelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Polderstad : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 33 % de 4 façades, Schorrelaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hooipolderlaan (48 %), la moins aérée Zomerdijklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Wouter Dilftlaan) à 110 m² (Graspolderlaan) dans ces rues ; Schorrelaan est à 65 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Moerdijklaan (16) et devant Scheldelei (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dijkgraaflaan | 60 m | Polderstad |
| Bergenlaan | 90 m | Polderstad |
| Wouter Dilftlaan | 120 m | Polderstad |
| Zandweellaan | 150 m | Polderstad |
| Scheldelei | 160 m | Polderstad |
| Moerdijklaan | 160 m | Polderstad |
| Zomerdijklaan | 190 m | Polderstad |
| Hooipolderlaan | 220 m | Polderstad |
| Graspolderlaan | 250 m | Polderstad |
| Van Traynellaan | 250 m | Polderstad |
Acheter Schorrelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Polderstad, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schorrelaan
La médiane du quartier Polderstad est passée de 275 000 € en 2016 à 337 500 € en 2021 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Schorrelaan pèse 11 adresses sur les 598 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schorrelaan
Combien vaut une maison Schorrelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schorrelaan est son quartier, Polderstad : 376 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Schorrelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 4 jumelés (44 %) et 3 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Schorrelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schorrelaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schorrelaan à Anvers ?
Schorrelaan fait partie du quartier Polderstad, à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Schorrelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode