Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Van Traynellaan à Anvers
Van Traynellaan est une voie résidentielle de 350 m, à 6,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Polderstad, est de 402 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à444 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Polderstad, 16 ventes en 2021 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Van Traynellaan en chiffres
- Adresses
- 55 (11 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 87
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 808e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Polderstad.
Maisons de Van Traynellaan : type de bâti et prix de référence
Van Traynellaan compte 50 bâtiments accolés sur 55 (91 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Polderstad (376 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Traynellaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Polderstad et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Harold Rosherstraat relève du quartier Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Van Traynellaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kaaskamerlaan (100 %), la moins aérée Zandweellaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Wouter Dilftlaan) à 125 m² (Kaaskamerlaan) dans ces rues ; Van Traynellaan est à 65 m². Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wouter Dilftlaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zomerdijklaan | 70 m | Polderstad |
| Moerdijklaan | 100 m | Polderstad |
| Hooipolderlaan | 140 m | Polderstad |
| Kaaskamerlaan | 150 m | Polderstad |
| Wouter Dilftlaan | 190 m | Polderstad |
| Dijkgraaflaan | 190 m | Polderstad |
| Bergenlaan | 200 m | Polderstad |
| Zandweellaan | 230 m | Polderstad |
| Schorrelaan | 250 m | Polderstad |
| Harold Rosherstraat | 260 m | Industriepark · n.d. |
Acheter Van Traynellaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Polderstad, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Traynellaan
La médiane du quartier Polderstad est passée de 275 000 € en 2016 à 337 500 € en 2021 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Van Traynellaan pèse 55 adresses sur les 598 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Traynellaan
Combien vaut une maison Van Traynellaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Traynellaan est son quartier, Polderstad : 376 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Van Traynellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (47 %), 24 jumelés (44 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Van Traynellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Traynellaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Traynellaan à Anvers ?
Van Traynellaan fait partie du quartier Polderstad, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Van Traynellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode