Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Hof ter Bekestraat à Anvers
Hof ter Bekestraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hof ter Bekestraat en chiffres
- Adresses
- 62 (33 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 55
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 695e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hof ter Bekestraat : type de bâti et prix de référence
Hof ter Bekestraat compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof ter Bekestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Zuidervelodroom relève du quartier Bell (Zuidwijk), où la médiane 2023 est de 530 000 €, soit 32 % de plus que Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (400 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hof ter Bekestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Coebergerstraat ; Zuidervelodroom ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Zuidervelodroom) à 98 m² (Coebergerstraat) dans ces rues ; Hof ter Bekestraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après Zuidervelodroom (88) et devant Coebergerstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moonsstraat | 40 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Coebergerstraat | 90 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Jonghelinckstraat | 100 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Fransenplaats | 110 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Zuidervelodroom | 150 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Van Peltstraat | 180 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Oudekerkstraat | 180 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Lange Achteromstraat | 190 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Lange Elzenstraat | 190 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Korte Van Peltstraat | 210 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Hof ter Bekestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof ter Bekestraat
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Hof ter Bekestraat pèse 62 adresses sur les 976 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hof ter Bekestraat
Combien vaut une maison Hof ter Bekestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof ter Bekestraat est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons d'Hof ter Bekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Hof ter Bekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof ter Bekestraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hof ter Bekestraat à Anvers ?
Hof ter Bekestraat fait partie du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Hof ter Bekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode