Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Ter Rivierenlaan à Anvers
Ter Rivierenlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,6 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 215 adresses, numérotées de 1 à 241. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Rivieren, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 177 des 183 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à468 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ter Rivieren, 19 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ter Rivierenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Rivierenlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 240, côté pair | 111 | 320 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 85 à 241, côté impair | 66 | pas de prix publié |
| N° 1 à 81, côté impair | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 240 (Ter Rivieren), regroupe 111 des 215 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 215 (111 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 240, impairs 1 à 241
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 194 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (177)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 61e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Rivieren.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ter Rivierenlaan : type de bâti et prix de référence
Ter Rivierenlaan compte 183 bâtiments accolés sur 183 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Rivieren (288 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Rivierenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Rivieren et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kreglingerstraat relève du quartier Kreglinger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Tirinusstraat) à 85 m² (Bosschaert de Bouwellei) dans ces rues ; avec 100 m², Ter Rivierenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (215), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boshovestraat (183).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paulus Beyestraat | 60 m | Ter Rivieren |
| Boshovestraat | 120 m | Ter Rivieren |
| Kreglingerstraat | 150 m | Kreglinger · n.d. |
| Louis Van Craenstraat | 150 m | Ter Rivieren |
| Baron Leroystraat | 200 m | Ter Rivieren |
| Bosschaert de Bouwellei | 200 m | Ter Rivieren |
| Tirinusstraat | 240 m | Ter Rivieren |
| De Neufstraat | 250 m | Plankenberg · n.d. |
| Leeuwlantstraat | 270 m | Plankenberg · n.d. |
| Frans Erlingerstraat | 270 m | Ter Rivieren |
Acheter Ter Rivierenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Rivieren, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Rivierenlaan
La médiane du quartier Ter Rivieren est passée de 215 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 324 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Ter Rivierenlaan pèse 111 adresses sur les 858 du quartier (13 %), où Statbel a compté 218 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ter Rivierenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Ter Rivierenlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 240 pairs : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 85 à 241 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 81 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ter Rivierenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Rivierenlaan est son quartier, Ter Rivieren : 288 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 348 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Rivierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 177 mitoyens des deux côtés (97 %) et 6 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Ter Rivierenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Rivierenlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 20 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Rivierenlaan à Anvers ?
Ter Rivierenlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Ter Rivieren (n° 2 à 240, 111 adresses), Kreglinger (n° 85 à 241, 66 adresses), Plankenberg (n° 1 à 81, 38 adresses).
Vous vendez Ter Rivierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode