Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Victor Driessensstraat à Anvers
Victor Driessensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Victor Driessensstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (34 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 63
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 613e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Victor Driessensstraat : type de bâti et prix de référence
Victor Driessensstraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor Driessensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Victor Driessensstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Catharina Beersmansstraat ; Kielsevest ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Snijdersstraat) à 98 m² (Coebergerstraat) dans ces rues ; Victor Driessensstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après De Beuckerstraat (67) et devant De Braekeleerstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Catharina Beersmansstraat | 60 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| De Braekeleerstraat | 70 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Lange Elzenstraat | 100 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| De Beuckerstraat | 120 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Balansstraat | 170 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Politeshofstraat | 170 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Kielsevest | 180 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Jonghelinckstraat | 210 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Snijdersstraat | 210 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Coebergerstraat | 220 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
Acheter Victor Driessensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor Driessensstraat
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Victor Driessensstraat pèse 66 adresses sur les 976 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Victor Driessensstraat
Combien vaut une maison Victor Driessensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Driessensstraat est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Victor Driessensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Victor Driessensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor Driessensstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Victor Driessensstraat à Anvers ?
Victor Driessensstraat fait partie du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Victor Driessensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode