Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison chaussée de Ninove à Anderlecht
La chaussée de Ninove se situe à 1,4 km au nord du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 365 adresses, numérotées de 279 à 788. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ossegem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Ninove en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Ninove traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 279 à 607, côté impair | 154 | pas de prix publié |
| N° 284 à 436, côté pair | 70 | pas de prix publié |
| N° 550 à 664, côté pair | 51 | pas de prix publié |
| N° 621 à 739, côté impair | 45 | pas de prix publié |
| N° 682 à 788, côté pair | 40 | pas de prix publié |
| N° 500 à 548, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 279 à 607 (Ossegem), regroupe 154 des 365 adresses, soit 42 %.
- Adresses
- 365 (166 pairs, 199 impairs)
- Numéros
- pairs 284 à 788, impairs 279 à 739
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 2e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Ninove : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Ninove n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la chaussée de Ninove
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ossegem et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Van Soust relève du quartier Scheut-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (365), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Van Soust (273).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Courtoisie | 70 m | Ossegem |
| Rue des Tournesols | 110 m | Ossegem |
| Rue Van Soust | 140 m | Scheut-Ouest · n.d. |
| Rue Van Wambeke | 190 m | Ossegem |
| Avenue des Ménestrels | 190 m | Ossegem |
| Rue de la Pastorale (Molenbeek-Saint-Jean) | 190 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Avenue des Missionnaires | 220 m | Ossegem |
| Rue Van Wambeke (Molenbeek-Saint-Jean) | 250 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Rue de la Pastorale | 280 m | Ossegem |
| Rue Puccini | 280 m | Scheut-Ouest · n.d. |
Une rue sur deux communes
Chaussée de Ninove est partagée avec Molenbeek-Saint-Jean (1080) : 365 adresses à Anderlecht, 305 à Molenbeek-Saint-Jean. Côté Molenbeek-Saint-Jean, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Ninove » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1070) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Ninove à Ellezelles, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Ninove à Renaix, à 48,3 km : médiane du quartier 207 500 €
Questions sur la chaussée de Ninove
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Ninove ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 279 à 607 impairs : pas de prix publié ; n° 284 à 436 pairs : pas de prix publié ; n° 550 à 664 pairs : pas de prix publié ; n° 621 à 739 impairs : pas de prix publié ; n° 682 à 788 pairs : pas de prix publié ; n° 500 à 548 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Ninove à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Ninove est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Ninove à Anderlecht ?
La chaussée de Ninove est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Anderlecht : Ossegem (n° 279 à 607, 154 adresses), Scheut - De Smet (n° 284 à 436, 70 adresses), Scheut-Ouest (n° 550 à 664, 51 adresses), Aubade (n° 621 à 739, 45 adresses), Poesie (n° 682 à 788, 40 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode