Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue Puccini à Anderlecht
La rue Puccini se situe à 1,1 km au nord du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 97 adresses, numérotées de 7 à 121. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Scheut-Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Puccini en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Puccini traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 121 | 70 | pas de prix publié |
| N° 7 à 47 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 48 à 121 (Scheut-Ouest), regroupe 70 des 97 adresses, soit 72 %.
- Adresses
- 97 (41 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 118, impairs 7 à 121
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 38e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Puccini : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Puccini n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue Puccini
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheut-Ouest et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le square Henri Rey relève du quartier Jakob Smits, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (97), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Obus (158) et devant la rue Jean Van Lierde (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Kelchtermans | 100 m | Scheut-Ouest |
| Rue Romanie Van Dyck | 160 m | Scheut-Ouest |
| Boulevard Félix Paulsen | 160 m | Scheut-Ouest |
| Square Henri Rey | 160 m | Jakob Smits · n.d. |
| Rue de l'Obus | 180 m | Jakob Smits · n.d. |
| Rue Jean Van Lierde | 190 m | Scheut-Ouest |
| Rue Van Soust | 190 m | Scheut-Ouest |
| Rue Beeckman de Crayloo | 220 m | Scheut-Ouest |
| Rue Jacques Manne | 220 m | Jakob Smits · n.d. |
| Rue Thiernesse | 230 m | Jakob Smits · n.d. |
Questions sur la rue Puccini
Le prix est-il le même tout au long de la rue Puccini ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 121 : pas de prix publié ; n° 7 à 47 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Puccini à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Puccini est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Puccini à Anderlecht ?
La rue Puccini est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlecht : Scheut-Ouest (n° 48 à 121, 70 adresses), Scheutkapel (n° 7 à 47, 27 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode