Estimation maison · 9320 Alost
Estimer une maison Tolstraat à Alost
Tolstraat se situe à 4,2 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 73. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 244 100 € à 385 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
244 100 €à385 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 997 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuwerkerken - Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Tolstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tolstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 41 | pas de prix publié |
| N° 34 à 73 | 37 | 250 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Nieuwerkerken - Centrum), regroupe 41 des 78 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (36 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 125e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tolstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tolstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Alost, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 449 000 €.
Les rues les plus proches de Tolstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwerkerken - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kleinderbeek relève du quartier Kleinderbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Nieuwerkerken-Dorp (80) et devant Maaldreef (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleinderbeek | 290 m | Kleinderbeek · n.d. |
| Pastorijstraat | 310 m | Nieuwerkerken - Centrum |
| Papestraat | 310 m | Restert - Pijpenbeek · 335 000 € |
| 't Vestjen | 310 m | Kleinderbeek · n.d. |
| Vlaamsegaaistraat | 350 m | Nieuwerkerken - Centrum |
| Maaldreef | 420 m | Kleinderbeek · n.d. |
| Ankerstraat | 450 m | Laar · n.d. |
| Nieuwerkerken-Dorp | 470 m | Nieuwerkerken - Centrum |
| St. Rochusstraat | 490 m | Laar · n.d. |
| Maatweg | 490 m | Kleinderbeek · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tolstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Tolstraat à Herzele, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Tolstraat à Anvers, à 42,5 km : médiane du quartier 875 000 €
- Tolstraat à Courtrai, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Tolstraat à Staden, à 71,9 km : médiane du quartier 275 000 €
- Tolstraat à Pelt, à 102,8 km : médiane du quartier 312 500 €
- Tolstraat à Riemst, à 111,4 km : médiane du quartier 220 000 €
Questions sur Tolstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tolstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : pas de prix publié ; n° 34 à 73 : médiane 250 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Tolstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tolstraat est la commune d'Alost : 244 100 € à 385 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tolstraat à Alost ?
Tolstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Nieuwerkerken - Centrum (n° 1 à 39, 41 adresses), Bremt (n° 34 à 73, 37 adresses).
Vous vendez Tolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode