Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Legeweg à Alost
Legeweg est une voie résidentielle de 380 m, à 4,1 km au nord du centre d'Alost (9308). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gijzegem-Centrum, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à373 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Gijzegem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Legeweg en chiffres
- Adresses
- 24 (4 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 39
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 464e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,1 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Gijzegem-Centrum compte 32 % de 2 façades et 17 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Legeweg : type de bâti et prix de référence
Legeweg compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gijzegem-Centrum (274 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Legeweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gijzegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Bundelweestraat relève du quartier Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Bundelweestraat (38) et devant Gravin de Robianostraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bundelweestraat | 340 m | Dries · n.d. |
| Langehaagstraat | 400 m | Damkouter · n.d. |
| Damkouterbaan | 420 m | Damkouter · n.d. |
| Ijsbroekstraat | 540 m | Damkouter · n.d. |
| Denderweg | 550 m | Dries · n.d. |
| Gravin de Robianostraat | 590 m | Gijzegem-Centrum |
| Meirbeekstraat | 590 m | Dries · n.d. |
| Steenweg naar Oudegem | 640 m | Gijzegem-Centrum |
| Heerlijkheidstraat | 660 m | Eekhout · n.d. |
| Aldegondisstraat | 690 m | Eekhout · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Legeweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Legeweg à Maldegem, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Legeweg à Beernem, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Legeweg à Damme, à 58,4 km : médiane du quartier 373 700 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Legeweg à Oostkamp, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- Legeweg à Bruges, à 64,9 km : médiane du quartier 335 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Legeweg à Jabbeke, à 68,6 km : prix de quartier non publié
- Legeweg à Houthulst, à 76,8 km : prix de quartier non publié
- Legeweg à Middelkerke, à 84,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Legeweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gijzegem-Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Legeweg
La médiane du quartier Gijzegem-Centrum est passée de 211 500 € en 2013 à 289 000 € en 2022 (+37 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Legeweg pèse 24 adresses sur les 578 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Legeweg
Combien vaut une maison Legeweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Legeweg est son quartier, Gijzegem-Centrum : 274 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Legeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 13 jumelés (62 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Legeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Legeweg comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Legeweg à Alost ?
Legeweg fait partie du quartier Gijzegem-Centrum, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Legeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode