Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Weyvelt à Alost
Weyvelt est une zone de rencontre sans issue de 260 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à355 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Weyvelt en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (11)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 499e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Weyvelt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Maisons de Weyvelt : type de bâti et prix de référence
Weyvelt mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Hofstade-Centrum (211 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weyvelt
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Karel Van der Slotenstraat relève du quartier Kortenhoek (Zijpstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Weyvelt est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Lindeveld (46 %) ; Hofstade-Dorp ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hofstade-Dorp) à 188 m² (Lindeveld) dans ces rues ; Weyvelt est à 121 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Maurits De Smetstraat (22) et devant Lindeveld (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 230 m | Hofstade-Centrum |
| Hofstade-Dorp | 250 m | Hofstade-Centrum |
| Mottantstraat | 260 m | Hofstade-Centrum |
| Karel Van der Slotenstraat | 270 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Maurits De Smetstraat | 280 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Brulken | 320 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Doriksveld | 410 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Lindeveld | 440 m | Hofstade-Centrum |
| Lindeveldstraat | 460 m | Torensveld · n.d. |
| Steenbergstraat | 500 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
Acheter Weyvelt à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weyvelt
La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Weyvelt pèse 21 adresses sur les 598 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weyvelt
Combien vaut une maison Weyvelt à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weyvelt est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Weyvelt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (48 %) et 11 isolés (52 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Weyvelt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weyvelt comme une zone de rencontre de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Weyvelt à Alost ?
Weyvelt fait partie du quartier Hofstade-Centrum, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Weyvelt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode