Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Mottantstraat à Alost
Mottantstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 144 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à355 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Mottantstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 252e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Hofstade-Centrum compte 56 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mottantstraat : type de bâti et prix de référence
Mottantstraat compte 34 bâtiments accolés sur 39 (87 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hofstade-Centrum (211 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mottantstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Karel Van der Slotenstraat relève du quartier Kortenhoek (Zijpstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Mottantstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Weyvelt (52 %), la moins aérée Hofstade-Dorp (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hofstade-Dorp) à 121 m² (Weyvelt) dans ces rues ; avec 144 m², Mottantstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Kasteelstraat (58) et devant Hofstade-Dorp (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 130 m | Hofstade-Centrum |
| Weyvelt | 260 m | Hofstade-Centrum |
| Karel Van der Slotenstraat | 270 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Kasteelstraat | 300 m | Hof te Wachenen · n.d. |
| Hofstade-Dorp | 320 m | Hofstade-Centrum |
| Maurits De Smetstraat | 360 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Alverenbergbaan | 360 m | Hofstade - Industriegebied · n.d. |
| Hof te Wachenenstraat | 390 m | Hof te Wachenen · n.d. |
| Brulken | 410 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Doorsteeklaan | 500 m | Hofstade - Industriegebied · n.d. |
Acheter Mottantstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mottantstraat
La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Mottantstraat pèse 49 adresses sur les 598 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mottantstraat
Combien vaut une maison Mottantstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mottantstraat est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Mottantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (38 %), 19 jumelés (49 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Mottantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mottantstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mottantstraat à Alost ?
Mottantstraat fait partie du quartier Hofstade-Centrum, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Mottantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode