Prix des maisons par rue · 1980 Zemst
Prix des maisons Korporaal Tresigniesstraat à Zemst
Korporaal Tresigniesstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eppegem - Dries, est de 488 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à535 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Eppegem - Dries, 18 ventes en 2021 (médiane 419 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Korporaal Tresigniesstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (14 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 61
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (13)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 9,4 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 80e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Eppegem - Dries compte 4 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korporaal Tresigniesstraat : type de bâti et prix de référence
Korporaal Tresigniesstraat mêle 24 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zemst, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (131 ventes), soit 110 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Eppegem - Dries (441 000 € à 535 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korporaal Tresigniesstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eppegem - Dries et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kreupelstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Nedergemlaan (39) et devant Brouwershof (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardenstraat | 100 m | Eppegem - Dries |
| Kreupelstraat | 210 m | Molenhoek · n.d. |
| Warandeweg | 240 m | Molenhoek · n.d. |
| Hoevestraat | 260 m | Eppegem - Dries |
| Nedergemlaan | 290 m | Nedergem · n.d. |
| Brouwershof | 300 m | Nedergem · n.d. |
| Schranslaan | 310 m | Eppegem - Dorp · n.d. |
| Waenrodehof | 310 m | Eppegem - Dries |
| Zenneblokweg | 340 m | Eppegem - Dorp · n.d. |
| Jagers te-Voetlaan | 370 m | Nedergem · n.d. |
Acheter Korporaal Tresigniesstraat à Zemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eppegem - Dries, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Korporaal Tresigniesstraat
Combien vaut une maison Korporaal Tresigniesstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korporaal Tresigniesstraat est son quartier, Eppegem - Dries : 441 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Korporaal Tresigniesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 24 jumelés (65 %) et 13 isolés (35 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Korporaal Tresigniesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korporaal Tresigniesstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korporaal Tresigniesstraat à Zemst ?
Korporaal Tresigniesstraat fait partie du quartier Eppegem - Dries, à Zemst. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Korporaal Tresigniesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode