Estimation maison · 1980 Zemst
Estimer une maison Nedergemlaan à Zemst
Nedergemlaan se situe à 1,7 km au sud-ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nedergem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nedergemlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nedergemlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 55 | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 22 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 55 (Nedergem), regroupe 22 des 39 adresses, soit 56 %.
- Adresses
- 39 (16 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 77e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Nedergemlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nedergemlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zemst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches de Nedergemlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nedergem et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Zenneblokweg relève du quartier Eppegem - Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Begijnhofstraat (46) et devant Zenneweg (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwershof | 160 m | Nedergem |
| Jagers te-Voetlaan | 200 m | Nedergem |
| Goudvinkstraat | 250 m | Nedergem |
| Zenneblokweg | 270 m | Eppegem - Dorp · n.d. |
| Zenneweg | 270 m | Nedergem |
| Korporaal Tresigniesstraat | 290 m | Eppegem - Dries · 419 500 € |
| Begijnhofstraat | 290 m | Molenhoek · n.d. |
| Paardenstraat | 320 m | Eppegem - Dries · 419 500 € |
| Prinsenbosweg | 380 m | Molenhoek · n.d. |
| Sint-Clemensstraat | 400 m | Eppegem - Dorp · n.d. |
Questions sur Nedergemlaan
Le prix est-il le même tout au long de Nedergemlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 55 : pas de prix publié ; n° 1 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nedergemlaan à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nedergemlaan est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nedergemlaan à Zemst ?
Nedergemlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zemst : Nedergem (n° 19 à 55, 22 adresses), Eppegem - Dorp (n° 1 à 22, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode