Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Orchideelaan à Zele
Orchideelaan est une voie résidentielle de 90 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Zele (9240). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Kouter, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à347 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kleine Kouter, 26 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Orchideelaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 179e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kleine Kouter compte 50 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons d'Orchideelaan : type de bâti et prix de référence
Orchideelaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (185 ventes) à Zele.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kleine Kouter (235 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Orchideelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Kouter et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Narcislaan relève du quartier Schrijverswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Orchideelaan est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Mimosalaan (60 %), la moins dense Oude Kouterdreef (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Van Hesedreef) à 115 m² (Oude Kouterdreef) dans ces rues ; avec 71 m², Orchideelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Narcislaan, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mimosalaan | 100 m | Kleine Kouter |
| Oude Kouterdreef | 110 m | Kleine Kouter |
| Narcislaan | 170 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Burgemeester Van Ackerwijk E | 270 m | B-V. Ackerwijk · n.d. |
| Burgemeester Van Ackerwijk F | 280 m | B-V. Ackerwijk · n.d. |
| Burgemeester Van Ackerwijk L | 280 m | B-V. Ackerwijk · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 280 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Nieuwe Kouterdreef | 280 m | Kleine Kouter |
| Van Hesedreef | 290 m | Kleine Kouter |
| Paul Van Ostaijenstraat | 300 m | Schrijverswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Orchideelaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix.
- Orchideelaan à Ostende, à 79,5 km : prix de quartier non publié
- Orchideelaan à Bilzen-Hoeselt, à 104,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Orchideelaan à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Kouter, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Orchideelaan
La médiane du quartier Kleine Kouter est passée de 187 500 € en 2016 à 270 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Zele gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Orchideelaan pèse 6 adresses sur les 780 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Orchideelaan
Combien vaut une maison Orchideelaan à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Orchideelaan est son quartier, Kleine Kouter : 235 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Orchideelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Orchideelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Orchideelaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Orchideelaan à Zele ?
Orchideelaan fait partie du quartier Kleine Kouter, à Zele. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Orchideelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode