Estimation maison · 9240 Zele
Estimer une maison Kouterbosstraat à Zele
Kouterbosstraat se situe à 1,5 km au sud-ouest du centre de Zele (9240). Elle compte 103 adresses, numérotées de 4 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 227 000 € à 417 750 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
227 000 €à417 750 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 211 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vlasgaard) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterbosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterbosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 32 à 111 | 53 | pas de prix publié |
| N° 4 à 81 | 50 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 32 à 111 (Vlasgaard), regroupe 53 des 103 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 103 (50 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 106, impairs 5 à 111
- Étendue des adresses
- 940 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 23e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 940 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterbosstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterbosstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zele, les 2 ou 3 façades se sont vendues 300 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 442 500 €.
Les rues les plus proches de Kouterbosstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlasgaard et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Smeiersberg relève du quartier Gentsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après Gentsesteenweg (301) et devant Smeiersberg (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeiersberg | 100 m | Gentsesteenweg · n.d. |
| Vlaschaard | 160 m | Vlasgaard |
| Eekstraat | 240 m | Vlasgaard |
| Gentsesteenweg | 380 m | Gentsesteenweg · n.d. |
| Groenlaan | 420 m | Avermaat - Veldeken - Halfweg · 377 400 € |
| Fré De Waelestraat | 530 m | Vlasgaard |
| Scoutsstraat | 590 m | Vlasgaard |
| Vlasbloemstraat | 610 m | Kleine Kouter · 270 000 € |
| Jutestraat | 660 m | Kleine Kouter · 270 000 € |
| Zwartemolenstraat | 710 m | Kleine Kouter · 270 000 € |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterbosstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix.
- Kouterbosstraat à Erpe-Mere, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Kouterbosstraat à Gand, à 16,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kouterbosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kouterbosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 111 : pas de prix publié ; n° 4 à 81 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kouterbosstraat à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterbosstraat est la commune de Zele : 227 000 € à 417 750 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterbosstraat à Zele ?
Kouterbosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zele : Vlasgaard (n° 32 à 111, 53 adresses), Gentsesteenweg (n° 4 à 81, 50 adresses).
Vous vendez Kouterbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode