Prix des maisons par rue · 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Prix des maisons parvis Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre
Le parvis Sainte-Alix est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,6 km à l'est du centre de Woluwe-Saint-Pierre (1150). Il compte 44 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Alix, est de 627 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
549 000 €à699 000 €
Prix médian : 627 000 €
Quartier retenu : Sainte-Alix, 17 ventes en 2023 (médiane 640 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,0 %).
Le parvis Sainte-Alix en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 5 à 53
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 37 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 90e rue sur 297 à Woluwe-Saint-Pierre
- Du centre de Woluwe-Saint-Pierre
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le parvis Sainte-Alix est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons du parvis Sainte-Alix : type de bâti et prix de référence
Le parvis Sainte-Alix compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 695 000 € en médiane en 2025 (171 ventes) à Woluwe-Saint-Pierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sainte-Alix (549 000 € à 699 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du parvis Sainte-Alix
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sainte-Alix : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le parvis Sainte-Alix est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Sainte Alix (92 %), la moins dense l'avenue des Dames Blanches (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (l'avenue des Dames Blanches) à 146 m² (la drève des Mustangs) dans ces rues ; le parvis Sainte-Alix est à 95 m². Par le nombre d'adresses (44), il est 7e sur 11, après l'avenue de Biolley (57) et devant l'avenue Jacques de Meurers (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Joseph Rutten | 60 m | Sainte-Alix |
| Avenue Sainte Alix | 60 m | Sainte-Alix |
| Avenue Van Crombrugghe | 100 m | Sainte-Alix |
| Avenue van der Meerschen | 120 m | Sainte-Alix |
| Avenue Crokaert | 150 m | Sainte-Alix |
| Drève des Mustangs | 210 m | Sainte-Alix |
| Avenue du Haras | 220 m | Sainte-Alix |
| Avenue de Biolley | 230 m | Sainte-Alix |
| Avenue des Dames Blanches | 230 m | Sainte-Alix |
| Avenue Jacques de Meurers | 260 m | Sainte-Alix |
Acheter parvis Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Alix, 627 000 €, l'achat revient à 711 100 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 549 000 € | 43 630 € | 598 200 € |
| Médiane | 627 000 € | 78 380 € | 711 100 € |
| Haut | 699 000 € | 87 380 € | 792 300 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 549 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du parvis Sainte-Alix
La médiane du quartier Sainte-Alix est passée de 442 000 € en 2013 à 640 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Woluwe-Saint-Pierre gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 646 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 17 en 2023). Le parvis Sainte-Alix pèse 44 adresses sur les 917 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le parvis Sainte-Alix
Combien vaut une maison parvis Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le parvis Sainte-Alix est son quartier, Sainte-Alix : 549 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 627 000 €.
Les maisons du parvis Sainte-Alix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Le parvis Sainte-Alix est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le parvis Sainte-Alix comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve le parvis Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre ?
Le parvis Sainte-Alix fait partie du quartier Sainte-Alix, à Woluwe-Saint-Pierre. Il en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez parvis Sainte-Alix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode