Prix des maisons par rue · 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Prix des maisons avenue Jacques de Meurers à Woluwe-Saint-Pierre
L'avenue Jacques de Meurers est une voie résidentielle de 270 m, à 1,5 km à l'est du centre de Woluwe-Saint-Pierre (1150). Elle compte 43 adresses, numérotées de 85 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Alix, est de 627 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
549 000 €à699 000 €
Prix médian : 627 000 €
Quartier retenu : Sainte-Alix, 17 ventes en 2023 (médiane 640 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,0 %).
L'avenue Jacques de Meurers en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Jacques de Meurers traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 98 à 133 | 32 | 640 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 85 à 95, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 88 à 96, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 98 à 133 (Sainte-Alix), regroupe 32 des 43 adresses, soit 74 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Woluwe-Saint-Pierre, 725 500 € en 2025.
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 88 à 130, impairs 85 à 133
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 92e rue sur 297 à Woluwe-Saint-Pierre
- Du centre de Woluwe-Saint-Pierre
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Alix.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Jacques de Meurers : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jacques de Meurers compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 695 000 € en médiane en 2025 (171 ventes) à Woluwe-Saint-Pierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sainte-Alix (549 000 € à 699 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jacques de Meurers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Alix et sa fourchette. La limite passe à 110 m : le clos des Lipizzans relève du quartier Salome Avenue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Jacques de Meurers est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Sainte Alix (92 %), la moins dense l'avenue du Paddock (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (l'avenue Sainte Alix) à 146 m² (la drève des Mustangs) dans ces rues ; l'avenue Jacques de Meurers est à 65 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après le parvis Sainte-Alix (44) et devant l'avenue Sainte Alix (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Haras | 40 m | Sainte-Alix |
| Clos des Lipizzans | 110 m | Salome Avenue · n.d. |
| Avenue du Paddock | 120 m | Sainte-Alix |
| Tir aux Pigeons | 230 m | Corniche Verte · n.d. |
| Avenue Joseph Rutten | 230 m | Sainte-Alix |
| Avenue Van Crombrugghe | 240 m | Sainte-Alix |
| Drève des Shetlands | 240 m | Salome Avenue · n.d. |
| Parvis Sainte-Alix | 260 m | Sainte-Alix |
| Avenue Sainte Alix | 280 m | Sainte-Alix |
| Drève des Mustangs | 290 m | Sainte-Alix |
Acheter avenue Jacques de Meurers à Woluwe-Saint-Pierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Alix, 627 000 €, l'achat revient à 711 100 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 549 000 € | 43 630 € | 598 200 € |
| Médiane | 627 000 € | 78 380 € | 711 100 € |
| Haut | 699 000 € | 87 380 € | 792 300 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 549 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jacques de Meurers
La médiane du quartier Sainte-Alix est passée de 442 000 € en 2013 à 640 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Woluwe-Saint-Pierre gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 646 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 17 en 2023). L'avenue Jacques de Meurers pèse 32 adresses sur les 917 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Jacques de Meurers
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Jacques de Meurers ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 98 à 133 : médiane 640 000 € en 2023 ; n° 85 à 95 impairs : pas de prix publié ; n° 88 à 96 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Jacques de Meurers à Woluwe-Saint-Pierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jacques de Meurers est son quartier, Sainte-Alix : 549 000 € à 699 000 € en 2025, médiane 627 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Jacques de Meurers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (76 %) et 10 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
L'avenue Jacques de Meurers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jacques de Meurers comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jacques de Meurers à Woluwe-Saint-Pierre ?
L'avenue Jacques de Meurers est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Woluwe-Saint-Pierre : Sainte-Alix (n° 98 à 133, 32 adresses), Salome Avenue (n° 85 à 95, 6 adresses), Avenue Mille Metres (n° 88 à 96, 5 adresses).
Vous vendez avenue Jacques de Meurers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode