Prix des maisons par rue · 8755 Wingene
Prix des maisons Kanegemstraat à Wingene
Kanegemstraat est un axe de liaison locale de 720 m, à 7,9 km à l'est du centre de Wingene (8755). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buitenwijken, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (176 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Buitenwijken, 18 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,2 %).
Kanegemstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 3
- Longueur
- 720 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 41)
- Taille
- 292e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 7,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Buitenwijken compte 2 % de 2 façades et 86 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kanegemstraat : type de bâti et prix de référence
Kanegemstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Buitenwijken (314 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 176 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanegemstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buitenwijken et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Tivolistraat relève du quartier De Keizer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Kanegemstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Pontstraat (100 %), la moins aérée Eekhoutstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 166 m² (Pontstraat) à 720 m² (Eekhoutstraat) dans ces rues ; avec 156 m², Kanegemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tieltstraat, en compte 86.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tieltstraat | 510 m | Buitenwijken |
| Tivolistraat | 550 m | De Keizer · n.d. |
| Bundingstraat | 640 m | De Keizer · n.d. |
| Groeneweg | 660 m | Buitenwijken |
| Groenestraat | 740 m | De Keizer · n.d. |
| Tuinwijk | 740 m | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Eekhoutstraat | 810 m | Buitenwijken |
| Pontstraat | 840 m | Buitenwijken |
| Toekomstlaan | 850 m | Ruiselede-Centrum-West · n.d. |
| Kapellestraat | 890 m | Ruiselede-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanegemstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8755) avant de comparer des prix.
- Kanegemstraat à Tielt, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Kanegemstraat à Deinze, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Kanegemstraat à Heuvelland, à 50,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kanegemstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buitenwijken, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kanegemstraat
Combien vaut une maison Kanegemstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanegemstraat est son quartier, Buitenwijken : 314 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Kanegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Kanegemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanegemstraat comme un axe de liaison locale de 720 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kanegemstraat à Wingene ?
Kanegemstraat fait partie du quartier Buitenwijken, à Wingene. Elle en est la 27e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kanegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode