Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Bleeklaan à Willebroek
Bleeklaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,0 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Bleeklaan en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 178e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,0 km à l'est
Bâti
Bleeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bleeklaan : type de bâti et prix de référence
Bleeklaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bleeklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleeklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Perkamentlaan relève du quartier Blaasveld-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bleeklaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kalanderlaan ; Jan Neutjensstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Jan Neutjensstraat) à 151 m² (Kalkberg) dans ces rues ; Bleeklaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Kalanderlaan (23) et devant Papyruslaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalanderlaan | 110 m | Blaasveld-Centrum |
| Isabella Van den Bogaertstraat | 120 m | Blaasveld-Centrum |
| Kalkberg | 120 m | Blaasveld-Centrum |
| Papyruslaan | 140 m | Blaasveld-Centrum |
| Perkamentlaan | 150 m | Blaasveld-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jan Neutjensstraat | 150 m | Blaasveld-Centrum |
| Kebbinglei | 160 m | Blaasveld-Centrum |
| Houtberg | 190 m | Blaasveld-Centrum |
| Dorpsstraat | 230 m | Blaasveld-Centrum |
| Kanunnik Arthur Boonstraat | 230 m | Blaasveld-Centrum |
Acheter Bleeklaan à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bleeklaan
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bleeklaan pèse 18 adresses sur les 955 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bleeklaan
Combien vaut une maison Bleeklaan à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleeklaan est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Bleeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Bleeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleeklaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bleeklaan à Willebroek ?
Bleeklaan fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bleeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode