Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Kanunnik Arthur Boonstraat à Willebroek
Kanunnik Arthur Boonstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Kanunnik Arthur Boonstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 48, impairs 1 à 43
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (8)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 30)
- Taille
- 92e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Blaasveld-Centrum compte 32 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kanunnik Arthur Boonstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Arthur Boonstraat compte 26 bâtiments accolés sur 34 (76 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kanunnik Arthur Boonstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Arthur Boonstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Smederijstraat relève du quartier De Naeyer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Kanunnik Arthur Boonstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Houtberg (100 %), la moins aérée Jan Neutjensstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Jan Neutjensstraat) à 151 m² (Kalkberg) dans ces rues ; Kanunnik Arthur Boonstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Smederijstraat (35) et devant Jan Neutjensstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kebbinglei | 90 m | Blaasveld-Centrum |
| Houtberg | 110 m | Blaasveld-Centrum |
| Kalkberg | 150 m | Blaasveld-Centrum |
| Isabella Van den Bogaertstraat | 180 m | Blaasveld-Centrum |
| Wouters-Lefebvreplein | 180 m | Blaasveld-Centrum |
| Bleeklaan | 230 m | Blaasveld-Centrum |
| Smederijstraat | 280 m | De Naeyer · n.d. |
| Brigandstraat | 280 m | De Naeyer · n.d. |
| Dorpsstraat | 300 m | Blaasveld-Centrum |
| Jan Neutjensstraat | 300 m | Blaasveld-Centrum |
Acheter Kanunnik Arthur Boonstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Arthur Boonstraat
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kanunnik Arthur Boonstraat pèse 34 adresses sur les 955 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik Arthur Boonstraat
Combien vaut une maison Kanunnik Arthur Boonstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Arthur Boonstraat est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Kanunnik Arthur Boonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 23 jumelés (68 %) et 8 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Kanunnik Arthur Boonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Arthur Boonstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Arthur Boonstraat à Willebroek ?
Kanunnik Arthur Boonstraat fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 9e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Arthur Boonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode