Estimation maison · 1970 Wezembeek-Oppem
Estimer une maison avenue de la Marmotte à Wezembeek-Oppem
L'avenue de la Marmotte se situe à 1,1 km au sud du centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 103. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 465 500 € à 738 000 € (médiane 592 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
465 500 €à738 000 €
Prix médian : 592 500 €
Commune entière : 134 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lange Delle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de la Marmotte en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de la Marmotte traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 69 | pas de prix publié |
| N° 17 à 69, côté impair | 14 | 508 250 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Lange Delle), regroupe 69 des 83 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wezembeek-Oppem, 592 500 € en 2025.
- Adresses
- 83 (37 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 37 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 13e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 1,1 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Marmotte : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de la Marmotte n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wezembeek-Oppem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 510 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 730 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Marmotte
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Delle et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue de l'Ecureuil relève du quartier Oppem - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Astrid (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Castor | 30 m | Lange Delle |
| Groebbe | 70 m | Lange Delle |
| Clos du Hamster | 90 m | Lange Delle |
| Lange Delle | 160 m | Lange Delle |
| Clos de la Martre | 160 m | Lange Delle |
| Avenue de l'Ecureuil | 210 m | Oppem - Kern · 508 250 € |
| Rue Hendrik Neefs | 270 m | Oppem - Kern · 508 250 € |
| Avenue Astrid | 290 m | Albertsektor · n.d. |
| Galgenveld | 320 m | Lange Delle |
| Avenue du Renard Argenté | 330 m | Oppem - Kern · 508 250 € |
Questions sur l'avenue de la Marmotte
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de la Marmotte ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : pas de prix publié ; n° 17 à 69 impairs : médiane 508 250 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue de la Marmotte à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Marmotte est la commune de Wezembeek-Oppem : 465 500 € à 738 000 € en 2025, médiane 592 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Marmotte à Wezembeek-Oppem ?
L'avenue de la Marmotte est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wezembeek-Oppem : Lange Delle (n° 1 à 103, 69 adresses), Oppem - Kern (n° 17 à 69, 14 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode