Estimation maison · 1970 Wezembeek-Oppem
Estimer une maison avenue de l'Hippodrome à Wezembeek-Oppem
L'avenue de l'Hippodrome se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Wezembeek-Oppem (1970). Elle compte 34 adresses, numérotées de 40 à 250. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 465 500 € à 738 000 € (médiane 592 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
465 500 €à738 000 €
Prix médian : 592 500 €
Commune entière : 134 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ban - Eik - Sociale Woningen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de l'Hippodrome en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de l'Hippodrome traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 132, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 134 à 152, côté pair | 10 | 618 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 232 à 250, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 40 à 132 (Ban - Eik - Sociale Woningen), regroupe 15 des 34 adresses, soit 44 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wezembeek-Oppem, 592 500 € en 2025.
- Adresses
- 34 (pairs uniquement)
- Numéros
- 40 à 250
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 43e rue sur 161 à Wezembeek-Oppem
- Du centre de Wezembeek-Oppem
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de l'Hippodrome : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de l'Hippodrome n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wezembeek-Oppem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 510 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 730 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Hippodrome
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ban - Eik - Sociale Woningen et sa fourchette. La limite passe à 100 m : l'avenue Saint-Hubert relève du quartier De Grunne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Champ du Sarrasin (36) et devant l'avenue des Lilas (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Saint-Hubert | 100 m | De Grunne · 618 000 € |
| de Fierlantstraat (Zaventem) | 170 m | Mussenhoek · n.d. |
| Hippodroomlaan (Zaventem) | 200 m | Sterrebeek Steenberg · n.d. |
| Avenue des Lilas | 220 m | De Grunne · 618 000 € |
| Grote Geeststraat (Zaventem) | 250 m | Mussenhoek · n.d. |
| Willem van Oranjehof (Zaventem) | 260 m | Sterrebeek Steenberg · n.d. |
| Rue des Melilots | 280 m | Ban - Eik - Sociale Woningen |
| Champ du Sarrasin | 300 m | Ban - Eik - Sociale Woningen |
| Avenue des Hortensias | 310 m | De Grunne · 618 000 € |
| Medekensstraat (Zaventem) | 340 m | Mussenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Wezembeek-Oppem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Hippodrome » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1970) avant de comparer des prix.
- Avenue de l'Hippodrome à Ixelles, à 9,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue de l'Hippodrome
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de l'Hippodrome ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 132 pairs : pas de prix publié ; n° 134 à 152 pairs : médiane 618 000 € en 2023 ; n° 232 à 250 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de l'Hippodrome à Wezembeek-Oppem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Hippodrome est la commune de Wezembeek-Oppem : 465 500 € à 738 000 € en 2025, médiane 592 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Hippodrome à Wezembeek-Oppem ?
L'avenue de l'Hippodrome est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wezembeek-Oppem : Ban - Eik - Sociale Woningen (n° 40 à 132, 15 adresses), De Grunne (n° 134 à 152, 10 adresses), Lange Eik (n° 232 à 250, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode