Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue du Ruisseau du Godru à Wavre
L'avenue du Ruisseau du Godru se situe à 1,7 km à l'est du centre de Wavre (1300). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champ des Monts) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Ruisseau du Godru en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Ruisseau du Godru traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 104 | 60 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | 317 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 104 (Champ des Monts), regroupe 60 des 63 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wavre, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (23 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 104, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 770 m
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 29e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 770 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Ruisseau du Godru : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Ruisseau du Godru n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Ruisseau du Godru
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Champ des Monts et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue de Chérémont relève du quartier Cheremont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après l'avenue de Chérémont (67) et devant l'avenue de l'Etang (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Centremont | 130 m | Champ des Monts |
| Montagne du Godru | 170 m | Champ des Monts |
| Avenue du Ménétrier | 190 m | Champ des Monts |
| Avenue de Chérémont | 200 m | Cheremont · n.d. |
| Avenue Philippe le Bon | 210 m | Cheremont · n.d. |
| Avenue de l'Aisance | 220 m | Champ des Monts |
| Avenue du Champ des Monts | 220 m | Champ des Monts |
| Avenue du Parc | 230 m | Champ des Monts |
| Avenue de l'Etang | 240 m | Champ des Monts |
| Avenue du Tendeur | 270 m | Champ des Monts |
Questions sur l'avenue du Ruisseau du Godru
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Ruisseau du Godru ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 104 : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : médiane 317 500 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue du Ruisseau du Godru à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Ruisseau du Godru est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Ruisseau du Godru à Wavre ?
L'avenue du Ruisseau du Godru est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Champ des Monts (n° 5 à 104, 60 adresses), Parc des Princes (n° 1 à 3, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode