Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison Montagne du Godru à Wavre
Montagne du Godru se situe à 1,7 km à l'est du centre de Wavre (1300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Champ des Monts) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Montagne du Godru en chiffres
- Adresses
- 19 (1 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 50, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 202e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Montagne du Godru : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Montagne du Godru n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de Montagne du Godru
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Champ des Monts et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue Marie de Hongrie relève du quartier Grand Tour, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 2e sur 11, après l'avenue du Ruisseau du Godru (65) et devant l'avenue du Panorama (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Belvédère | 100 m | Champ des Monts |
| Avenue du Ménétrier | 160 m | Champ des Monts |
| Avenue du Ruisseau du Godru | 170 m | Champ des Monts |
| Avenue Marie de Hongrie | 200 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue du Clos | 210 m | Champ des Monts |
| Avenue Philippe le Bon | 220 m | Cheremont · n.d. |
| Avenue de l'Aube | 220 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue de l'Aisance | 230 m | Champ des Monts |
| Avenue Centremont | 250 m | Champ des Monts |
| Avenue du Panorama | 270 m | Grand Tour · n.d. |
Questions sur Montagne du Godru
Combien vaut une maison Montagne du Godru à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Montagne du Godru est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve Montagne du Godru à Wavre ?
Montagne du Godru fait partie du quartier Champ des Monts, à Wavre. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode