Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons avenue du Centre Sportif à Wavre
L'avenue du Centre Sportif est une voie résidentielle de 610 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc des Princes, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à458 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Parc des Princes, 20 ventes en 2021 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
L'avenue du Centre Sportif en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Centre Sportif traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 20 | 317 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 24 à 61 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Parc des Princes), regroupe 20 des 30 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wavre, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (2 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 24, impairs 1 à 61
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (17)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 112e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue du Centre Sportif est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (47 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue du Centre Sportif : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Centre Sportif compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre. La médiane des 2 ou 3 façades de Wavre (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Parc des Princes (314 000 € à 458 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Centre Sportif se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Centre Sportif
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc des Princes et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la chaussée de l'Herbatte relève du quartier Orangerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, l'avenue du Centre Sportif est la plus aérée des 4 rues comparées, devant l'avenue de la Belle Voie (28 %) ; la rue Saint-Sébastien ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Joseph Joppart) à 70 m² (l'avenue de la Belle Voie) dans ces rues ; avec 111 m², l'avenue du Centre Sportif les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue Joseph Joppart (45) et devant la chaussée de la Garonne (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de l'Herbatte | 120 m | Orangerie · n.d. |
| Chaussée du Tilleul | 260 m | Orangerie · n.d. |
| Chaussée de la Drôme | 270 m | Orangerie · n.d. |
| Chaussée de la Garonne | 300 m | Orangerie · n.d. |
| Rue du Tilleul | 310 m | Basse Wavre · n.d. |
| Rue Joseph Joppart | 310 m | Parc des Princes |
| Chaussée de la Gironde | 320 m | Orangerie · n.d. |
| Avenue de la Belle Voie | 330 m | Parc des Princes |
| Parc Saint-Job | 380 m | Basse Wavre · n.d. |
| Rue Saint-Sébastien | 390 m | Parc des Princes |
Acheter avenue du Centre Sportif à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc des Princes, 366 000 €, l'achat revient à 381 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
| Médiane | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
| Haut | 458 000 € | 13 740 € | 477 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 45 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Centre Sportif
La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 255 000 € en 2019 à 317 500 € en 2021 (+25 %), quand celle de Wavre gagnait 12 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue du Centre Sportif pèse 20 adresses sur les 520 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Centre Sportif
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Centre Sportif ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 317 500 € en 2021 ; n° 24 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Centre Sportif à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Centre Sportif est son quartier, Parc des Princes : 314 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Centre Sportif sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 2 jumelés (10 %) et 17 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
L'avenue du Centre Sportif est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Centre Sportif comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Centre Sportif à Wavre ?
L'avenue du Centre Sportif est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : Parc des Princes (n° 1 à 41, 20 adresses), Basse Wavre (n° 24 à 61, 10 adresses).
Vous vendez avenue du Centre Sportif ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode