Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison avenue Napoléon à Waterloo
L'avenue Napoléon se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 36 adresses, numérotées de 3 à 44. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau de l'Ange) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Napoléon en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 3 à 35
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 101e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Napoléon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Napoléon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Napoléon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau de l'Ange et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue Reine Astrid relève du quartier Belle-Vue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après l'avenue de l'Ange (43) et devant l'allée du Petit Paris (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Maréchal Ney | 90 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue de l'Ange | 110 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue Blücher | 210 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue Wellington | 220 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue Reine Astrid | 220 m | Belle-Vue · n.d. |
| Rue Michel Verbeek | 260 m | Waterloo-Centre · n.d. |
| Avenue Lord Uxbridge | 280 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue Prince d'Orange | 300 m | Plateau de l'Ange |
| Allée du Petit Paris | 370 m | Plateau de l'Ange |
| Rue du Couvent | 400 m | Waterloo-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Waterloo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Napoléon » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1410) avant de comparer des prix.
- Avenue Napoléon à Braine-l'Alleud, à 3,9 km : médiane du quartier 350 000 €
- Avenue Napoléon à Lasne, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue Napoléon à Uccle, à 7,7 km : médiane du quartier 1 525 000 €
Questions sur l'avenue Napoléon
Combien vaut une maison avenue Napoléon à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Napoléon est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Napoléon à Waterloo ?
L'avenue Napoléon fait partie du quartier Plateau de l'Ange, à Waterloo. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode