Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison allée du Petit Paris à Waterloo
L'allée du Petit Paris se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 36 adresses, numérotées de 5 à 61. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau de l'Ange) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'allée du Petit Paris en chiffres
Un prix par tronçon
L'allée du Petit Paris traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 61, côté impair | 25 | pas de prix publié |
| N° 16 à 42, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 61 (Plateau de l'Ange), regroupe 25 des 35 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 36 (10 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 42, impairs 5 à 61
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 102e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'allée du Petit Paris : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'allée du Petit Paris n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de l'allée du Petit Paris
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau de l'Ange et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'avenue Marengo relève du quartier Wagram, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après l'avenue d'Iena (37) et devant l'avenue Maréchal Ney (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Lord Uxbridge | 90 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue Marengo | 120 m | Wagram · n.d. |
| Avenue Wellington | 180 m | Plateau de l'Ange |
| Clos Rivoli | 210 m | Wagram · n.d. |
| Clos Wagram | 240 m | Wagram · n.d. |
| Avenue d'Austerlitz | 270 m | Wagram · n.d. |
| Avenue d'Iena | 290 m | Wagram · n.d. |
| Avenue Blücher | 290 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue Prince d'Orange | 340 m | Plateau de l'Ange |
| Avenue Maréchal Ney | 350 m | Plateau de l'Ange |
Questions sur l'allée du Petit Paris
Le prix est-il le même tout au long de l'allée du Petit Paris ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 61 impairs : pas de prix publié ; n° 16 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison allée du Petit Paris à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée du Petit Paris est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'allée du Petit Paris à Waterloo ?
L'allée du Petit Paris est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waterloo : Plateau de l'Ange (n° 11 à 61, 25 adresses), Wagram (n° 16 à 42, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode