Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison avenue de Malmaison à Waterloo
L'avenue de Malmaison se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 37 adresses, numérotées de 6 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Belle-Vue) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Malmaison en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 7 à 49
- Étendue des adresses
- 450 m
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 98e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Malmaison : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Malmaison n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 645 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Waterloo.
Les rues les plus proches de l'avenue de Malmaison
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belle-Vue et sa fourchette. La limite passe à 340 m : l'avenue Prince d'Orange relève du quartier Plateau de l'Ange, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après l'avenue des Mésanges (38) et devant l'avenue Maréchal Ney (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 150 m | Belle-Vue |
| Avenue Reine Astrid | 220 m | Belle-Vue |
| Avenue des Rossignols | 220 m | Belle-Vue |
| Avenue des Sansonnets | 220 m | Belle-Vue |
| Avenue des Merles | 290 m | Belle-Vue |
| Avenue des Mésanges | 320 m | Belle-Vue |
| Avenue Prince d'Orange | 340 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Avenue Blücher | 380 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Avenue Maréchal Ney | 380 m | Plateau de l'Ange · n.d. |
| Avenue Marie-Louise | 390 m | Belle-Vue |
Questions sur l'avenue de Malmaison
Combien vaut une maison avenue de Malmaison à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Malmaison est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Malmaison à Waterloo ?
L'avenue de Malmaison fait partie du quartier Belle-Vue, à Waterloo. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode