Estimation maison · 4520 Wanze
Estimer une maison rue des Vallées à Wanze
La rue des Vallées se situe à 2,5 km au nord-est du centre de Wanze (4520). Elle compte 24 adresses, numérotées de 30 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 295 000 € (médiane 235 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 30,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à295 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 112 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vinalmont-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Vallées en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 48, impairs 31 à 49
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 30,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 74e rue sur 199 à Wanze
- Du centre de Wanze
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,6 m entre deux numéros voisins, 39,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Vallées : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Vallées n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 30,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Wanze.
Les rues les plus proches de la rue des Vallées
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vinalmont-Centre : la première limite de quartier est à plus de 720 m. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (28) et devant la rue Doyard (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Vandervelde | 190 m | Vinalmont-Centre |
| Rue Doyard | 270 m | Vinalmont-Centre |
| Thier aux Genêts | 300 m | Vinalmont-Centre |
| Rue Basse | 360 m | Vinalmont-Centre |
| Rue Mottart Laloi | 360 m | Vinalmont-Centre |
| Rue Albert 1er | 450 m | Vinalmont-Centre |
| Rue des Potalles | 510 m | Vinalmont-Centre |
| Rue Urbain Matagne | 540 m | Vinalmont-Centre |
| Rue Eugène Quique | 640 m | Vinalmont-Centre |
| Rue Charles Frère | 720 m | Vinalmont-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Vallées » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Vallées à Burdinne, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Vallées à Incourt, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Vallées à Beauvechain, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Vallées à Chastre, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Vallées à Charleroi, à 55,8 km : médiane du quartier 80 000 €
- Rue des Vallées à Courcelles, à 60,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Vallées à Colfontaine, à 99,7 km : médiane du quartier 115 000 €
- Rue des Vallées à Péruwelz, à 119,4 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue des Vallées
Combien vaut une maison rue des Vallées à Wanze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Vallées est la commune de Wanze : 165 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Vallées à Wanze ?
La rue des Vallées fait partie du quartier Vinalmont-Centre, à Wanze. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode