Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Pastoorstraat à Vilvorde
Pastoorstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning, est de 349 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à397 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Houtem-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2023 (médiane 344 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Pastoorstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 45)
- Taille
- 247e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,1 km au nord-est
Voirie
Pastoorstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoorstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pastoorstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Les rues les plus proches de Pastoorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houtem-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après Ter Kamerenweg (20) et devant Spreeuwenhoek (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Kamerenweg | 60 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Schriekwegel | 70 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Spreeuwenhoek | 80 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wijnputvoetweg | 80 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Root | 90 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Wanneweg | 110 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Sint-Amalbergepad | 130 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Ter Kamerenpad | 140 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Put | 150 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
| Derdeschoofstraat | 160 m | Houtem-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastoorstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Pastoorstraat à Tongres-Looz, à 66,7 km : prix de quartier non publié
- Pastoorstraat à Dilsen-Stokkem, à 90,5 km : prix de quartier non publié
- Pastoorstraat à Poperinge, à 120,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Pastoorstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoorstraat
La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Pastoorstraat pèse 13 adresses sur les 718 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoorstraat
Combien vaut une maison Pastoorstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoorstraat est son quartier, Houtem-Verspreide Bewoning : 275 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Pastoorstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoorstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pastoorstraat à Vilvorde ?
Pastoorstraat fait partie du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, à Vilvorde. Elle en est la 17e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode