Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue de la Filature à Verviers
La rue de la Filature se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 42 adresses, numérotées de 3 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois Godin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Filature en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Filature traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 86 | 38 | pas de prix publié |
| N° 51 à 100 | 4 | 109 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 86 (Bois Godin), regroupe 38 des 42 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 42 (32 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 3 à 51
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 166e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Filature : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Filature n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue de la Filature
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Godin et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Moreau relève du quartier Ensival-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue Victor Besme (45) et devant la rue des Fouleries (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Heid des Fawes | 50 m | Bois Godin |
| Rue des Chapeliers | 90 m | Bois Godin |
| Rue des Prés Fleuris | 110 m | Bois Godin |
| Rue Hauzeur | 140 m | Bois Godin |
| Rue des Fouleries | 180 m | Bois Godin |
| Rue Moreau | 220 m | Ensival-Centre · 109 000 € |
| Rue Auguste Dupont | 240 m | Bois Godin |
| Rue entre les Ponts | 270 m | Belle-Vue · n.d. |
| Rue Pierre David | 290 m | Belle-Vue · n.d. |
| Rue Victor Besme | 320 m | Clarisses · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Filature » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix.
- Rue de la Filature à Jodoigne, à 70,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Filature à Braine-l'Alleud, à 104,9 km : médiane du quartier 345 000 €
- Rue de la Filature à Saint-Gilles, à 109,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Filature à Anderlecht, à 111,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Filature à Tubize, à 116,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Filature à Mons, à 129,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Filature à Mouscron, à 184,0 km : médiane du quartier 159 000 €
Questions sur la rue de la Filature
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Filature ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 86 : pas de prix publié ; n° 51 à 100 : médiane 109 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de la Filature à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Filature est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Filature à Verviers ?
La rue de la Filature est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Bois Godin (n° 3 à 86, 38 adresses), Ensival-Centre (n° 51 à 100, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode