Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison rue Corneil Gomzé à Verviers
La rue Corneil Gomzé se situe à 0,9 km au sud-est du centre de Verviers (4802). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 66. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bielmont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Corneil Gomzé en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Corneil Gomzé traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 32 | pas de prix publié |
| N° 46 à 66, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Bielmont), regroupe 32 des 42 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 250 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 168e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Corneil Gomzé : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Corneil Gomzé n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Corneil Gomzé
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bielmont et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'avenue du Chaineux relève du quartier Heusy-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après l'avenue Elisabeth (74) et devant l'avenue du Chaineux (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Chaineux | 80 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 180 m | Bielmont |
| Avenue de Thiervaux | 190 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Avenue Reine Fabiola | 200 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Avenue Elisabeth | 210 m | Bielmont |
| Place Général Burguet | 210 m | Bielmont |
| Rue du Parc Dugard | 250 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Rue Simon Lobet | 340 m | Quartier des Hougnes · 252 000 € |
| Rue Guillaume Lekeu | 370 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Clos des Coudriers | 390 m | Rouheid (Clos des Coudriers) · n.d. |
Questions sur la rue Corneil Gomzé
Le prix est-il le même tout au long de la rue Corneil Gomzé ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : pas de prix publié ; n° 46 à 66 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Corneil Gomzé à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Corneil Gomzé est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Corneil Gomzé à Verviers ?
La rue Corneil Gomzé est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Bielmont (n° 1 à 61, 32 adresses), Heusy-Centre (n° 46 à 66, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode