Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue du Bex à Trooz
La rue du Bex est une voie résidentielle de 230 m, à 3,2 km à l'est du centre de Trooz (4870). Elle compte 20 adresses, numérotées de 66 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nessonvaux-Centre, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à275 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Nessonvaux-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 129 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue du Bex en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 66 à 86, impairs 67 à 87
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 47e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 3,2 km à l'est
Bâti
La rue du Bex est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Bex : type de bâti et prix de référence
La rue du Bex compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 191 000 € en médiane en 2025 (85 ventes) à Trooz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nessonvaux-Centre (125 000 € à 275 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Bex se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bex
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nessonvaux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Anna Lahaye relève du quartier Campagne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Bex est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, la rue Gomélevay, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Grand Ventail) à 56 m² (la rue Gomélevay) dans ces rues ; la rue du Bex est à 47 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après la rue du Général de Gaulle (22) et devant la rue Anna Lahaye (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Anna Lahaye | 170 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Grand Ventail | 240 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue de la Gare | 280 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Franklin Roosevelt | 320 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Gomélevay | 330 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Bourgmestre Aimé Meunier | 350 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Docteur Joseph Heuse | 360 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue sur la Statte | 400 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Grihanster | 420 m | Nessonvaux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Général de Gaulle | 420 m | Campagne-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bex » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix.
- Rue du Bex à Grâce-Hollogne, à 20,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Bex à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nessonvaux-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Bex
Combien vaut une maison rue du Bex à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bex est son quartier, Nessonvaux-Centre : 125 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue du Bex sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (45 %) et 11 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue du Bex est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bex comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bex à Trooz ?
La rue du Bex fait partie du quartier Nessonvaux-Centre, à Trooz. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Bex ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode