Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue Gomélevay à Trooz
La rue Gomélevay est un grand axe de transit de 720 m, à 3,5 km à l'est du centre de Trooz (4870). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nessonvaux-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à275 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Nessonvaux-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 129 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue Gomélevay en chiffres
- Adresses
- 61 (32 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 65
- Longueur
- 720 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (16)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 11e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 3,5 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nessonvaux-Centre. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Gomélevay : type de bâti et prix de référence
La rue Gomélevay mêle 29 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Trooz, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 191 000 € (85 ventes), soit 109 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Nessonvaux-Centre (125 000 € à 275 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gomélevay
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nessonvaux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Heid Mawet relève du quartier Campagne - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la rue Franklin Roosevelt (67) et devant la rue Grihanster (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Heid Mawet | 290 m | Campagne - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Grihanster | 310 m | Nessonvaux - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Bex | 330 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Anna Lahaye | 330 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue de la Gare | 460 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Franklin Roosevelt | 540 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Rue Grand Ventail | 550 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Pont En Vaux | 560 m | Campagne-Centre · n.d. |
| Route de la Filature (Olne) | 580 m | Gomeleway · n.d. |
| Rue Docteur Joseph Heuse | 620 m | Campagne-Centre · n.d. |
Acheter rue Gomélevay à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nessonvaux-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Gomélevay
Combien vaut une maison rue Gomélevay à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gomélevay est son quartier, Nessonvaux-Centre : 125 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Gomélevay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (29 %), 16 jumelés (36 %) et 16 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Gomélevay est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gomélevay comme un grand axe de transit de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Gomélevay à Trooz ?
La rue Gomélevay fait partie du quartier Nessonvaux-Centre, à Trooz. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
Vous vendez rue Gomélevay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode