Estimation maison · 7520 Tournai
Estimer une maison rue Forzeau à Tournai
La rue Forzeau se situe à 9,9 km au nord-ouest du centre de Tournai (7520). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 160 000 € à 320 000 € (médiane 232 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à320 000 €
Prix médian : 232 000 €
Commune entière : 678 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Forzeau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Forzeau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Forzeau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 74 | pas de prix publié |
| N° 77 à 85 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Forzeau), regroupe 74 des 78 adresses, soit 95 %.
- Adresses
- 78 (37 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 69e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 9,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Forzeau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Forzeau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tournai, les 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Forzeau
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Forzeau. La limite passe à 630 m : la rue Crombrue relève du quartier Hulans - Crombrue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après la rue de Roubaix (97) et devant la rue de Néchin (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Crombrue | 630 m | Hulans - Crombrue · n.d. |
| Couture Bernard | 750 m | Hulans - Crombrue · n.d. |
| Rue Estafflers | 760 m | Estafflers · n.d. |
| Rue de Ricarmé | 1,0 km | Templeuve-Centre · 171 250 € |
| Rue du Trieu du Pape | 1,0 km | Trieu du Pape-Trieu de l'Ewil · n.d. |
| Rue de Roubaix | 1,0 km | Templeuve-Centre · 171 250 € |
| Rue Cahos | 1,0 km | Le Cahos · n.d. |
| Rue du Long Mousseau | 1,1 km | Templeuve-Centre · 171 250 € |
| Rue de Néchin | 1,1 km | Templeuve-Centre · 171 250 € |
| Chemin Marchand | 1,2 km | Templeuve-Centre · 171 250 € |
Questions sur la rue Forzeau
Le prix est-il le même tout au long de la rue Forzeau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : pas de prix publié ; n° 77 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Forzeau à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Forzeau est la commune de Tournai : 160 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Forzeau à Tournai ?
La rue Forzeau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Forzeau (n° 1 à 76, 74 adresses), Le Cahos (n° 77 à 85, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode