Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Keibergstraat à Torhout
Keibergstraat est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 182 adresses, numérotées de 1 à 206. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, est de 308 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 62 d'un seul côté et 88 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à404 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 324 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Keibergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Keibergstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 277 500 € à 324 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 206 | 97 | 324 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 110 | 80 | 277 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 37 à 49, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 206 (Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek), regroupe 97 des 181 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 53 à 206, 324 000 €) et le moins cher (n° 1 à 110, 277 500 €), l'écart de médiane est de 46 500 € (+17 %), et de 47 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 182 (108 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 1 à 131
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 175 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (88)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 6e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Keibergstraat : type de bâti et prix de référence
Keibergstraat mêle 85 bâtiments accolés et 88 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek (243 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keibergstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek. La limite passe à 480 m : Berg op Zoomstraat relève du quartier Berg-op-Zoom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station (277 500 €, par Hugo Vander Goeslaan). Avec 51 % de 4 façades, Keibergstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Rubenslaan (100 %), la moins aérée Constant Permekelaan (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hugo Vander Goeslaan) à 131 m² (Rubenslaan) dans ces rues ; avec 147 m², Keibergstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (182), elle est 2e sur 11, après Bruggestraat (203) et devant Ambachtstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berg op Zoomstraat | 480 m | Berg-op-Zoom · n.d. |
| Bruggestraat | 510 m | Berg-op-Zoom · n.d. |
| Pottebezemstraat | 550 m | Berg-op-Zoom · n.d. |
| Hugo Vander Goeslaan | 660 m | Station · 277 500 € -14 % |
| Rogier Vander Weijdenlaan | 670 m | Station · 277 500 € -14 % |
| Ambachtstraat | 680 m | Driekoningen · n.d. |
| Gustaaf Van de Woestijnelaan | 700 m | Station · 277 500 € -14 % |
| Rubenslaan | 740 m | Station · 277 500 € -14 % |
| Constant Permekelaan | 760 m | Station · 277 500 € -14 % |
| Jan Van Eycklaan | 760 m | Station · 277 500 € -14 % |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keibergstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Keibergstraat à Ichtegem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Keibergstraat à Moorslede, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Keibergstraat à Zonnebeke, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Keibergstraat à Zaventem, à 97,1 km : prix de quartier non publié
- Keibergstraat à Louvain, à 111,4 km : prix de quartier non publié
- Keibergstraat à Bierbeek, à 118,7 km : prix de quartier non publié
- Keibergstraat à Tirlemont, à 127,5 km : prix de quartier non publié
- Keibergstraat à Glabbeek, à 129,5 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Keibergstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Keibergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Keibergstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 206 : médiane 324 000 € en 2022 ; n° 1 à 110 : médiane 277 500 € en 2022 ; n° 37 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Keibergstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keibergstraat est son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek : 243 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Keibergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 173 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (13 %), 62 jumelés (36 %) et 88 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Keibergstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keibergstraat comme un axe de liaison locale de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keibergstraat à Torhout ?
Keibergstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Torhout : Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek (n° 53 à 206, 97 adresses), Station (n° 1 à 110, 80 adresses), Groenhove (n° 37 à 49, 4 adresses).
Vous vendez Keibergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode