Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Leiedam à Tamise
Leiedam est une voie résidentielle de 80 m, dans le centre de Tamise (9140). Elle compte 23 adresses, numérotées de 7 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Leiedam en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 62, impairs 7 à 23
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 188e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Leiedam
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Temse Markt et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Edgard Tinelplaats relève du quartier Cauwerburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Houtkaai (25) et devant Tekenaarslaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leie | 70 m | Temse Markt |
| Edgard Tinelplaats | 90 m | Cauwerburg · n.d. |
| Houtkaai | 110 m | Temse Markt |
| Schoolstraat | 140 m | Temse Markt |
| Paneellaan | 320 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Monteerderslaan | 330 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Paswerkerslaan | 360 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Oeverstraat | 360 m | Temse Markt |
| Buizenleggerslaan | 380 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Tekenaarslaan | 390 m | Espolder - Werf · n.d. |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leiedam » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Leiedam à Deinze, à 49,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Leiedam à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leiedam
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Leiedam pèse 23 adresses sur les 1 786 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leiedam
Combien vaut une maison Leiedam à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiedam est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Leiedam est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiedam comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leiedam à Tamise ?
Leiedam fait partie du quartier Temse Markt, à Tamise. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Leiedam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode